Еще раз про жилье

У товарища Коммари в ФБ увидел интересный материал . А именно – фотографию одного из новых районов, кажется, Самары. Впрочем, это не особенно важно, поскольку подобные районы строятся по всей стране. И конечно же, на приведенном материале можно увидеть все характерные черты современного «новостроя». А именно: колоссальную скученность построек, проблемы с транспортными коммуникациями, отсутствие социальной инфраструктуры, ну и т.д., и т.п. – в общем, то, что заставляет называть все кварталы, построенные в последние лет пятнадцать метким названием «человейник».

Впрочем, приведенный самарский «человейник» имеет некоторые черты, отличающие его от «человейников», скажем, московских. Это – низкая этажность домов. Да, в то время, как в столицах любят лепить друг к другу 20 и более «этажники», тут ограничились всего тремя этажами. С чем связана подобная «ограниченность», сказать сложно: возможно, тут слабые грунты, и возвести высотные постройки не получится; возможно, так проще в плане согласования-получения разрешений; ну, а возможно – этот район просто позиционировали, как «элитный». (О том, почему в современной РФ малоэтажность постепенно становится «элитным признаком», надо будет говорить отдельно.)

Однако при наличии малоэтажности застройщик все равно не удержался – и налепил строения друг к другу! Тем самым превратив неплохую – на первый взгляд – идею в очередной вариант килек в бочке. Да, именно так: уменьши количество домов на картинке раза в два при сохранении их размерности – и получился бы прекрасный «район для людей». (Сами дома выглядят вполне приличными и крепко построенными, и даже плоские крыши не смущают: Самара – это не Питер, там подобные решения проходят.) Где между домами можно было бы установить детские площадки, посадить деревья, построить детские сады и прочие социальные учреждения на определенное количество домов. (Впрочем, для последнего надо «проредить» постройки уже в три раза.)

Но уменьшение количества домов – это, конечно же, уменьшение прибыли. И поэтому выглядит оно фантастикой. Поскольку – как уже говорилось – в действительности подобные дома строятся не для проживания, а исключительно для продажи. И, думаю, если застройщику чего-то и не понравилось в проекте – так это то, что его можно было бы еще уплотнить. Придвинуть дома еще ближе друг к другу. (Но, видимо, «СНИПы-хрипы» еще до конца не отменили, и сделать подобное пока нельзя.) Кстати, если кто хочет представить себе, что будет строиться «без СНИПов», то пусть погуглит «кварталы Гонконга». Где тридцатиэтажники стоят, буквальным образом, в десяти метров друг от друга. (Ну, и где в «стандартной» 30 метровой квартире может проживать до десяти человек – их (квартиры) разбивают на отдельные «клетушки» и сдают.)

Впрочем, зачем нам лезть куда-то в Гонконг? У нас и свои примеры имеются – скажем, знаменитые петербургские дворы-колодцы появились именно по этой причине. Кстати, в доходных домах, которые выходили в эти дворы, жили люди, не сказать, чтобы совсем нищие – мелкие чиновники, высокооплачиваемые рабочие – которые были богаче, нежели 90/% населения страны. Но с т.з. застройщиков, конечно, они были беднотой, не стоящей того, чтобы думать о ее комфорте. И поэтому вынужденные проживать в условиях недостаточной инсоляции и вентиляции, ведущей к росту того же туберкулеза. Если же прибавить тот факт, что в этих дворах часто были выгребные ямы, а то и просто горы мусора – то к туберкулезу можно прибавить еще дизентерию и прочие «приятности». (Кстати, и «разбивать» квартиры на «углы» для сдачи – как в Гонконге – в дореволюционном Петербурге так же любили.)

То есть, получался абсурд: добротные и красивые дома – которыми до сих пор восхищаются многие – из-за стремления капиталистов к прибыли превращались в «гнездо» заразы, место скученного проживания людей. (Где прибить старушку топором было нормальным желанием.) ( Read more... )